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協議離婚中因財產的分割訴至法院

發布日期:2019-06-13    作者:房產律師
  (為保護當事人隱私安全及避免不必要紛爭,以上當事人姓名均為化名,如果雷同,可以和我們聯系,我們將予以撤銷。)
  一、原告訴稱
  原告羅女士起訴稱:我和被告原系夫妻關系,婚后共同出資購買了位于A市乙區XX小區二單元303室房產一套。2008年9月28日我和被告離婚,離婚時雙方約定上述房產歸被告所有,被告按“現房屋評估價格的50%給女方”。由于當時雙方沒有對房屋價值進行評估,被告一直沒有給付我房款。后我配合被告辦理完過戶手續,被告不但不支付房款,而且連孩子的撫養費也不再支付。所以現特請求法院判令:要求被告給付截止到開庭之前所欠房屋折價款人民幣72000元,并確定被告支付其余房屋折價款的期限。
  二、被告辯稱
  被告龔先生答辯稱:2009年10月9日我和原告雙方簽訂聲明一份,證明我和原告雙方達成一致意見,原告同意A市乙區XX小區二單元303室房產歸我所有,并協助我辦理了相關的過戶手續,現我已依法取得了該房屋的所有權證,該聲明是雙方真實意思的表示,內容合法有效,但是原告反悔,向我索要一半房款,違背了聲明,構成了違約,同時該聲明也是我和原告離婚協議的變更和解除,而且按照我們聲明的約定,如有糾紛后果自負,因此我沒有給付原告一半房款的義務。
  三、法院查明
  經審理查明,原告羅女士與被告龔先生原系夫妻關系,2008年9月28日原被告協議離婚。離婚協議書中原被告雙方約定“乙區XX小區二單元303室房產歸男方所有,男方按現房屋評估價格的50%給女方,自離婚之日起男方每月給女方3000元,直至付清為止。雙方無債權債務。其他財產自行處理無糾紛。”離婚后,被告只按離婚協議約定給付原告一個月房屋折價款共計人民幣3000元。2009年10月9日,原被告雙方向A市住房和城鄉建設局出具了內容為“龔先生羅女士于××××年結婚,××××年6月16日二人購買XX小區二單元303室樓房。2008年9月28日二人協議離婚,二人協商上述房產歸男方龔先生所有與女方無關如有糾紛后果自負。”的聲明一份,隨后原告配合被告將A市乙區XX小區二單元303室房產以離婚析產的方式過戶至被告龔先生一人名下。故原告于2009年12月向法院起訴,要求被告給付截止到開庭之前所欠房屋折價款人民幣72000元,并確定被告支付其余房屋折價款的期限。訴訟中原告申請對A市乙區XX小區二單元303室房產的價值進行評估,經A市中級人民法院委托XX房地產評估咨詢有限公司對A市乙區XX小區二單元303室房產進行價值鑒定,鑒定結論為A市乙區XX小區二單元303室住宅用房房地產市場價值總價為人民幣52萬元,原被告對A市乙區XX小區二單元303室房產價值為人民幣52萬元均無異議。
  四、法院判決
  1、被告龔先生應給付原告羅女士房款共計人民幣257000元,自2009年10月1日起,被告龔先生每月給付原告羅女士房款3000元至給付之日止。
  2、案件受理費925元、保全費450元由被告負擔。
  3、評估費11400元,原告羅女士與被告龔先生各負擔5700元。
  五、律師點評
  北京離婚律師靳雙權分析認為,公民的合法權益受法律保護,原被告雙方簽訂的離婚協議書中對財產分割的約定是雙方當事人的真實意思表示,被告理應按照協議約定履行給付房款義務。原被告向A市住房和城鄉建設局出具的聲明是原被告辦理房產過戶手續過程中對離婚后財產物權歸屬的約定,該聲明不能表示原告放棄了離婚協議中約定的獲得相應房屋折價款的權利,被告以雙方簽訂的聲明進行抗辯理據不足,故不予采信。
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